Stadthäuser für Mahlsdorf
Am Briesener Weg / Simrockplatz in Berlin-Mahlsdorf entstand ein Ensemble aus acht Reihenhäusern, das qualitätvollen Wohnraum in einem gewachsenen suburbanen Kontext schafft.
Das Projekt entwickelt die Typologie des Reihenhauses in einer klaren, zeitgemäßen Form weiter: zwei Vollgeschosse und ein zurückgestaffeltes oberstes Geschoss verbinden kompakte Flächeneffizienz mit hoher Wohnqualität. Die Häuser fügen sich in Kubatur und Nutzung in die Eigenart der umgebenden Bebauung ein und reagieren zugleich präzise auf die städtebaulichen Rahmenbedingungen des Grundstücks.
Entstanden ist eine Wohnanlage, die sich selbstverständlich in die Maßstäblichkeit und Struktur der umgebenden Bebauung einfügt und zugleich eine präzise, zeitgemäße Architektursprache formuliert. Die Häuser wurden mit zwei Vollgeschossen und einem zurückgestaffelten obersten Geschoss konzipiert. So entstanden kompakte, effizient organisierte Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und differenzierten privaten Freiräumen.
Die Gebäude sind parallel zu Briesener Weg und Simrockplatz angeordnet und werden direkt von beiden Straßen erschlossen. Eine klare Setzung der Baukörper und die freigehaltene Vorgartenzone schaffen einen geordneten Übergang zwischen öffentlichem Raum und privatem Wohnen. Terrassen im Erdgeschoss und Dachterrassen im Staffelgeschoss erweitern die Häuser um qualitätvolle Außenräume und stärken die Wohnqualität über alle Ebenen hinweg.
Auch konstruktiv folgt das Projekt einem robusten und langlebigen Ansatz. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet, mit tragenden Bauteilen aus Mauerwerk und Stahlbeton sowie klar voneinander getrennten Einheiten. Dreifach verglaste Fenster, extensive Dachbegrünung und eine zeitgemäße technische Gebäudeausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen unterstreichen den Anspruch, wirtschaftliches Bauen mit nachhaltigen Qualitäten zu verbinden.
Besonderes Augenmerk lag zudem auf dem Umgang mit Regenwasser und Freiraum. Die befestigten Erschließungsflächen wurden wasser- und luftdurchlässig ausgebildet, anfallendes Niederschlagswasser wird – soweit es nicht auf den Gründächern zurückgehalten wird – auf dem Grundstück versickert. So verbindet das Projekt städtebauliche Klarheit, funktionale Effizienz und ökologische Sorgfalt zu einem schlüssigen Gesamtbild.
Das Vorhaben zeigt, wie auf innerstädtisch geprägten Grundstücken in gewachsener Nachbarschaft qualitätvoller, familiengerechter Wohnraum mit klarer architektonischer Haltung entstehen kann.
