In Berlin-Rosenthal entwickelt Büro13 für den freien Wohnungsmarkt ein kleines, hochwertiges Townhouse-Ensemble mit privaten Gärten.
Die Neubebauung organisiert die Häuser in mehreren kompakten Baukörpern auf einem grünen, tiefen Grundstück und verbindet die Vorteile des eigenen Hauses mit einer effizienten, städtischen Grundstücksausnutzung.
Die Architektur ist bewusst klar und ruhig gehalten: helle Putzfassaden, präzise gesetzte Öffnungen und zurückgesetzte Staffelgeschosse mit vertikaler Holzverschalung geben den Häusern eine moderne, zugleich wohnliche Erscheinung. Die gestaffelte Anordnung der Baukörper schafft Privatsphäre, eigene Außenräume und differenzierte Blickbeziehungen in die umgebende Gartensituation.
Jedes Townhouse ist als eigenständige Wohneinheit über mehrere Ebenen konzipiert. Im Erdgeschoss liegen die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit direktem Bezug zum eigenen Garten. Die oberen Ebenen nehmen Schlafräume, Kinder-/Arbeitszimmer und ergänzende Nutzungen auf. Dachterrassen, begrünte Dächer und Photovoltaikflächen erweitern das Wohnangebot und verbinden Komfort mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept.
Das Projekt nutzt die besondere Qualität des Standorts: eine ruhige, durchgrünte Lage in Berlin-Pankow/Rosenthal, gute Erschließung und ein Maßstab, der sich in die vorhandene Wohnstruktur einfügt. So entsteht kein anonymes Geschosswohnen, sondern ein kleinteiliges Ensemble mit eigener Adresse, privatem Freiraum und hoher Alltagstauglichkeit.
