Der Entwurf zeigt, wie durch robuste, wirtschaftlich durchdachte Nachverdichtung bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann.
Der Entwurf versteht die Aufgabe als Beitrag zur Stadtreparatur durch qualitätvolle Nachverdichtung. Ziel ist es, zusätzlichen Wohnraum flächenschonend und wirtschaftlich in ein bestehendes Umfeld zu integrieren. Die Setzung des Baukörpers ergänzt die vorhandene Struktur, stärkt die räumliche Ordnung des Ortes und formuliert eine klare stadträumliche Fassung.
Vorgeschlagen wird ein robuster, fünfgeschossiger Neubau mit 15 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Mischung aus Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen ermöglicht ein differenziertes Wohnungsangebot für verschiedene Haushaltsformen und Lebensphasen. So entsteht bezahlbarer Wohnraum für Singles, Paare, Senioren und Familien. Grundlage dafür ist nicht der Verzicht auf Qualität, sondern die konsequente Entwicklung effizienter, alltagstauglicher und wirtschaftlich tragfähiger Strukturen.
Der Entwurf folgt einem klaren Design-to-Cost-Ansatz. Wirtschaftlichkeit ist dabei von Beginn an entwurfsbestimmende Prämisse. Flächeneffiziente Grundrisse, reduzierte Erschließung, konstruktive Klarheit und robuste Materialität schaffen die Voraussetzungen für eine dauerhaft belastbare und kostensensible Umsetzung. Die architektonische Qualität entsteht aus Präzision, Maßstäblichkeit und einem angemessenen Verhältnis von Aufwand und Wirkung.
Die Wohnungen sind kompakt, klar organisiert und gut belichtet. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum selbstverständlich in den Außenraum. Insbesondere die Erdgeschosswohnungen erhalten geschützte Terrassen mit grüner Fassung, die Privatheit sichern und den Übergang zum gemeinschaftlichen Freiraum vermitteln.
Der Freiraum ist integraler Bestandteil des Konzepts. Ein begrünter Hof mit zentralem Spielbereich schafft Aufenthaltsqualität und stärkt die Nutzbarkeit für Familien und Nachbarschaft. Die perspektivische Ergänzung durch Reihenhäuser im rückwärtigen Bereich unterstreicht die Tragfähigkeit des städtebaulichen Konzepts.
Der Entwurf verbindet damit bezahlbaren Wohnraum, robuste Bauweise und wirtschaftliche Realisierbarkeit zu einer klaren, dauerhaften und stadträumlich präzisen Lösung.
